温嘉绍金四城土地成交降温明显 五宗宅地最高溢价仅10%

02: 41: 14房地产平台

浙江在线 - 住杭州网8月21日(浙江在线记者魏攀)今天,温州苍南县,嘉兴海盐县,绍兴岳城区和金华峪区呼海塘共有5个住宅用地出售。

其中,绍兴岳城区的住宅地价被出售,其余土地以低价出售,最高溢价仅为10%。值得注意的是,与周边项目相比,今天的交易地块的土地价格下降程度不同。

8月21日土地交易状况

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滨江830万包金华湖海棠二院成交价格低于6月份的最终价格

东阳街以东,龙川路以南,销售面积为m2,容积率为1.6,面积可建m2,起价9575元/m2。该地块最终由滨江以7万元的总价赢得,底价为人民币/平方米,溢价率为5.6%。

东阳街以东,黑月路以北,销售面积为m2,容积率为1.6,面积可建m2,起价9981元/m2。该地块最终由滨江以6万元的总价赢得,底价为人民币/平方米,溢价率为3.5%。

这两块地块都位于金华湖的海棠区。这次是第二次转移。今年6月21日,由于最终报价“未达到底价(即政府预留价格)”,该项目最终被拍卖。事实上,这两个地块的最后一轮报价分别达到1美元/平方米/平方米/平方米,高于今天的交易价格。

目前,保险附近有南徐汇海棠产品和德新玉溪湖等物业,均价在人民币和元之间。

金华湖海棠区块的位置图

浙江新闻传媒房地产研究院“决策”)

金地6492元/m2加仓嘉兴海盐

金地海岩项目的转移面积为m2,容积率为1.8,计量面积为m2,楼面价为6300元/m2。最终,该地块拍卖了23轮,金地以6492元/平方米的价格获得了优惠,仅为3%。

这是金盐市场第二次获得黄金地带的收益。 5月31日,金地以5005元/平方米的价格赢得了滨海新区西明珠西路项目。

比赛地点较好,毗邻海盐中心区,距离海盐县政府不到1公里。在地块的南部,郑黄玉翠苑(县政府北部)2017年的土地价格为8068元/平方米,销售中的耐用房价格约为人民币/平方米。碧桂园新桥西路工程西侧土地价格为7083元/平方米。

当占地面积比相同且黄金地段较好时,与碧桂园项目相比,土地价格将下降600元/平方米。可以看出,海盐市场的热度也在下降。

金地海盐块的位置图

浙江新闻传媒房地产研究院“决策”)

国宏鑫瑞4560元/平方米龙岗新增项目

苍南县龙岗区块,转移面积为m2,容积率为1.8,计量面积为m2,楼面价格为4145元/m2。最终,该项目进行了45轮竞标,国宏新锐以4560元/平方米的价格获得了10%的溢价。

该地块东侧是国宏新锐启源东路项目,于2019年6月14日竣工。当时,该地块的交易价格达到了4589元/平方米的上限价格,这是必要的。建一座6100平方米的安置房。此时,国宏新锐赢得了两块土地,可以合并开发。

目前,华虹国宏中心城等房地产的平均售价约为人民币/平方米左右。

国宏苍南龙岗区块位置图

浙江新闻传媒房地产研究院“决策”)

中芯国际的底价中标了绍兴19万平方米的商业和住宅用地

位于岳城区的GBP-04A-03商住地块租赁面积为1000元,容积率为2.6,容积面积为1,087元/1000元。最终,该地块以中信房地产的底价赢得。该阴谋需要自给自足的住房和自给自足的商业6000-8000。

事实上,这也是中信房地产在过去一个月以绍兴市越城区高底价赢得的第二块地块。 7月24日,中信房地产在高镇拆除了Manchi 1号地块,楼面价为每平方米2380元。该地块需要配备商业用地 - (包括酒店),人才公寓不得低于总住宅面积的20%(即6)。此外,在土地建设要求方面,还建议“以集成电路研发设计为核心,以行业增值应用为导向,配套高端住宅人才”建设特色产业园区。

绍兴高街区位置图

浙江报业媒体房地产研究所“决策环节”

浙江在线 - 生活在杭州8月21日(浙江在线记者魏攀)今天,温州苍南县,嘉兴海盐县,绍兴岳城区和金华市婺城区海堤共有5个与家庭有关的土地转让。

其中,绍兴市越城区高区商业和住宅用地的底价进行了交易,其余土地的交易价格较低,最高溢价仅为10%。值得注意的是,与周边项目相比,今天交易的地块的土地价格有不同程度的下降。

8月21日土地交易声明

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滨江830万包金华湖海堤两个住宅用地成交价格低于6月份的最终报价

东阳街以东,龙川路以南地块的转运面积为1.6,建筑面积为1.6,起价为9575元/人。这块土地最终由滨江以元的总价赢得,底价为5.6%。

东阳街以东,黑月路以北,销售面积为m2,容积率为1.6,面积可建m2,起价9981元/m2。该地块最终由滨江以6万元的总价赢得,底价为人民币/平方米,溢价率为3.5%。

这两块地块都位于金华湖的海棠区。这次是第二次转移。今年6月21日,由于最终报价“未达到底价(即政府预留价格)”,该项目最终被拍卖。事实上,这两个地块的最后一轮报价分别达到1美元/平方米/平方米/平方米,高于今天的交易价格。

目前,保险附近有南徐汇海棠产品和德新玉溪湖等物业,均价在人民币和元之间。

金华湖海棠区块的位置图

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金地6492元/m2加仓嘉兴海盐

金地海岩项目的转移面积为m2,容积率为1.8,计量面积为m2,楼面价为6300元/m2。最终,该地块拍卖了23轮,金地以6492元/平方米的价格获得了优惠,仅为3%。

这是金盐市场第二次获得黄金地带的收益。 5月31日,金地以5005元/平方米的价格赢得了滨海新区西明珠西路项目。

比赛地点较好,毗邻海盐中心区,距离海盐县政府不到1公里。在地块的南部,郑黄玉翠苑(县政府北部)2017年的土地价格为8068元/平方米,销售中的耐用房价格约为人民币/平方米。碧桂园新桥西路工程西侧土地价格为7083元/平方米。

当占地面积比相同且黄金地段较好时,与碧桂园项目相比,土地价格将下降600元/平方米。可以看出,海盐市场的热度也在下降。

金地海盐块的位置图

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国宏鑫瑞4560元/平方米龙岗新增项目

苍南县龙岗区块,转移面积为m2,容积率为1.8,计量面积为m2,楼面价格为4145元/m2。最终,该项目进行了45轮竞标,国宏新锐以4560元/平方米的价格获得了10%的溢价。

该地块东侧是国宏新锐启源东路项目,于2019年6月14日竣工。当时,该地块的交易价格达到了4589元/平方米的上限价格,这是必要的。建一座6100平方米的安置房。此时,国宏新锐赢得了两块土地,可以合并开发。

目前,华虹国宏中心城等房地产的平均售价约为人民币/平方米左右。

国宏苍南龙岗区块位置图

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中芯国际的底价中标了绍兴19万平方米的商业和住宅用地

岳城区GBP-04A-03商业和住宅区的转移面积为m2,容积率为2.6,计量面积为m2,起始价格为1087元/m2。最终,该计划是由中芯国际的底价赢得的。该地块需要自给自足的住宅m2,自持商业6000-8000平方米。

事实上,这是中芯国际过去一个月在绍兴越城区的第二块土地。 7月24日,中芯国际占据了玉镇镇满池镇的第一块地块,楼面价为2380元/平方米。该地块需要配备商业和商业用地 - 平方米(包括m2酒店),而有才华的公寓不低于总住宅建筑的20%(即6平方米)。此外,在地块的建设要求中,还建议“以集成电路研发设计为核心,以工业增值应用为导向,支持高端人才住房”建设特色产业园区。

绍兴皋埠地块位置图

浙江新闻传媒房地产研究院“决策”