限竞房质量存疑背后:地产财富窄门 企业家该如何自律

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有限竞争住房的质量问题背后:房地产财富的狭窄大门,企业家应该如何自律?

■记者袁小童

见习记者李开轩三亚报道

自去年市场进入以来,人们一再质疑楼市质量差,住房企业往往陷入维权圈。业主“灵魂测试”的质量边界在哪里。在由View Real Estate Organizer《华夏时报》联合主办的2019年博鳌房地产论坛上,房地产财富有限,企业家应该如何自律。

“劣质”住宅企业误入歧途

2019年8月初的暴雨使北京在灰色的木筏中沉入了好几天。闪电和雷声过后,有限的比赛室一团糟。8月5日,北京市朝阳区东坝一家有限竞争性住宅的建筑保温层被大雨破坏。建筑面积约600平方米。共有27辆汽车受损,没有造成人员伤亡。事发后,朝阳区政府及其住宅建设等部门要求建设单位对社区内所有建筑物进行全面调查。

市场自去年进入市场以来,一直被解读为“北京房地产市场供应链中不容忽视的支柱”。这个有限的竞争室已经上市一年多了,自诞生以来就一直受到负面消息的困扰。房地产企业竞争地价,竞拍房价。这是防止开发商投机推高房价的调控措施。在这种模式下,以前几乎任意增长的房地产公司都被束缚住了,利润的减少是不可避免的。

缺点开始出现了。有限竞争建筑的间距较小,由于“7090”的限制,房屋的大小也偏向于鸡肋。绿化不好。事实上,自进入市场以来,有限的竞争空间已经走向了极端。有些房产一售出就卖完了。但是,一些属性由于其远程位置而存在问题。

此外,在质量评估方面,有限竞争室尚未通过。有限的竞争室进入市场后,各地的房地产都陷入了维权圈。根据目前房地产企业利益评估标准,房屋交付后有限竞争室的质量使业主不满意。壁纸已经脱落,地板是灰烬,保温层的质量被浇灌,甚至新型房地产等高科技刚刚成为房屋公司变相收费的手段。 “当时看到样板房很好,但在我交出房子后,我没想到会有很多地方按照最低标准建造。”一位前老板告诉记者《华夏时报》。买房已经成为业主和房地产企业之间的博弈,甚至与运气混合在一起。

企业家应该如何实现自律

多年来,高营业额,高销售额,扩大规模和新业务发展是住房公司的首要任务。 “灵魂测试”从未放弃住房公司及其背后的企业家。今天,几乎每一个细节都容易被放大,自律如何变得和赚钱一样重要。

房地产业是一个“狭门”行业吗?以前,房地产行业通常被称为“暴利”,其成功在少数。 “有很多人在房地产行业赚钱。”恒隆集团董事长和恒隆地产有限公司董事长陈其宗说:“但是有很多人亏钱而且失败了。从这个角度来看,房地产行业也是一扇狭窄的大门。“陈其宗认为,有些人从房地产中赚了一些钱,很多人都没有挤进这扇门。再投资住房融资,如何确保质量和确保利润已成为此次购买和销售的一个问题。边境在哪里?当地住房公司应该如何控制?

徐汇集团创始人,徐汇控股董事会主席林忠认为,这是一个非常敏感和重要的话题。 “此刻,我认为房地产行业今天可以走,不仅是财富问题,而且关键是要成为一个受人尊敬的企业。”林说,公司生命的基础是制造自己的产品,服务和社区。好的,为客户创造价值。

林忠说:“我们希望中国工业界能够共同努力,使产品,服务,质量和社区建设在更短的时间内赶超发达国家。”此外,林认为,企业必须创造更多的就业机会。为社会经济服务需要缴纳更多的税。企业在有能力的时候必须做更多的公益事业和慈善工作。

Lin认为,在未来,在开展业务时,企业必须记住并非所有业务决策都涉及经济利益,并且可以考虑更多地损失和利用环境,社会和资源。从企业家的角度来看,林认为,企业家应该加强自身修养,保持底线,不要碰红线,远离高压线。

路景房地产集团有限公司董事局主席单伟宝认为,企业家不能提倡奢侈品。对于下一代的空缺,许多开发商失控并对社会产生负面影响。

国家统计局前局长,阳光资产首席战略官邱晓华从消费者的角度解读了房企自律。邱晓华认为,在当前时代,消费者的保护也应该摆在更加突出的位置。 “我们都在谈论扩大内需。这方面是为了保护企业,让他们有更大的投资意愿,更强的投资能力和更大的贡献。但另一方面,我们应该把重点放在政策上。保护消费者,必须让消费者拥有更高的购买力,让消费者有更好的产品选择和消费服务。“邱晓华说。

主编:张国帅